店舗付住宅、事務所付住宅
伊勢市中島一丁目

販売価格 2,000万円
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販売価格 2,000万円
沿
  • JR参宮線 山田上口駅 徒歩7分
107.49㎡ (32.52坪)
221.71㎡ (67.07坪)
昭和61年9月 (築37年)
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鉄筋コンクリート造陸屋根/3階建
沿
  • JR参宮線 山田上口駅 徒歩7分
107.49㎡ (32.52坪)
221.71㎡ (67.07坪)
昭和61年9月 (築37年)
/
鉄筋コンクリート造陸屋根/3階建

間取りFloor plan

担当者メッセージMessage from the person in charge

●JR東海参宮線「山田上口」駅まで徒歩7分

 かつ大通りの角地に位置するため事務所利用としての需要が大変高いです♪

●満室時の想定利回りが18.36%と高利回りの物件です♪

●3Fが居住用のため自社ビルとしての用途に最適です♪

 

周辺施設Surrounding facilities

●プロマーケット伊勢店…約365m

●ぎゅーとら二俣店…約716m

●ファミリーマートいせ中島店…約52m

●セブンイレブン伊勢市曽祢2丁目店…約986m

●マクドナルド伊勢宮川店…約988m

●ウエルシア伊勢宮町店…約1114m

●医療法人全心会伊勢ひかり病院…約1564m

●伊勢辻久留郵便局…約324m

 

物件概要Property Description

販売価格 2,000万円
所在地 三重県伊勢市中島一丁目
沿線交通 JR参宮線 山田上口駅 徒歩7分
土地面積 107.49㎡ (32.52坪)
建物面積 221.71㎡ (67.07坪)
築年数 昭和61年9月 (築37年) 構造/階層 鉄筋コンクリート造陸屋根/3階建
総戸数 土地権利 所有権
駐車場 有(4台) 私道負担面積
地目 宅地 都市計画区域 非線引き区域
用途地域 第一種住居地域 間取り
建ぺい率 60% 現況 使用中
容積率 200% 引渡し 相談
接道状況
南側 約36.2mの公道に 間口約m接面
東側 約11mの公道に 間口約m接面
その他法令 準防火地域
土地固定資産評価額 5,122,894円(令和5年度)
建物固定資産評価額 3,914,248円(令和5年度)
固定資産税・都市計画税 133,666円(令和5年度)
路線価格
国土法
修繕履歴
取引態様 仲介
備考 ※月額賃料想定(投資用賃貸想定)
【1F:108,000円 2F:103,000円 3F:95,000円】
※周辺事例から伊勢市のテナント賃料相場 5,000円/坪前後としております。
※現在は住居として利用中のため、事業用の賃貸として利用する場合はリフォーム工事が必要となります。
┗1F:売主様の知人に事業用として賃貸中。
┗2F:売主様自身が事務所として使用中。
┗3F:売主様の知人が居住用として使用しております。
※契約不適合免責、現況有姿
※各階に水道メーターが設置されておりません。
※駐車場:4台分契約中
※道路間口:調査中
担当者

担当者:富平 謙伸

「富平さんを選んで良かった。」私がお取引を手伝わせて頂いたお客様に、そう思っていただけるための努力は惜しみません。 幼少期から格闘技に打ち込んできた情熱を今後は不動産のプロを目指すために注力し、 全力でお客様の夢の実現をお手伝いさせて頂きます。

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