不動産売却Real estate sale
「不動産売買のプロフェッショナル」が
あらゆる不動産の流通を
徹底的にプロデュースします
名古屋市およびその近郊をメインフィールドとし、
不動産売買仲介サービスを展開する「不動産売買のプロフェッショナル」集団です。
土地・戸建・マンションなどの居住用不動産だけではなく、事務所・倉庫・工場などの事業用不動産、
一棟マンション・一棟アパートなどの収益不動産まであらゆる種類の不動産流通を最適な方法でコーディネートします。
- 最高の結果を導く「流通力」
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ホームプランナーでは、5,500件を超える仲介実績により蓄積されたノウハウをもとに、
高い確度の『売却査定』、あらゆる手法を駆使した
的確な『販売方法のご提案』、適切なメディア戦力と交渉力による『早期売却』を実現。
ここに、弊社の最大の強みである「人間力」が組み合わさることで、
最高の結果を導く「流通力」を発揮できるのです。
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居住用・事業用・収益用 などあらゆる物件を取り扱いしています。
また、どのような物件でも積極的に取り扱っておりますので、お気軽にご相談ください。
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売主様・買主様の
お役に立つ充実したサービス -
売主様・買主様どちらにも充実したサービスをご用意し、不動産売買を徹底サポートいたします。
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買取保証システム一定期間を経ても買主様が現れなかった場合、買取査定金額で責任をもって現金買い取りさせていただきます。
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｢個人間売買瑕疵保険｣
加入サービス不動産売買の際に不安になる瑕疵担保責任において、瑕疵保険への加入など徹底サポートします。
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ホームインスペクション･
建物診断売主様と買主様が建物の状況について合意できた内容を残すためトラブルの防止につながります。
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｢ハウスクリーニング」
サービス水回り設備を含めた室内クリーニングを行います。内覧の際の印象アップ、成約につながります。
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除草サービス物件周りの除草を行います。内覧の際の印象アップ・反響率アップにつながります。
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プロのカメラマンによる
撮影プロのカメラマンによる物件撮影を行います。物件の魅力を最大に表現し成約につなげます。
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適切なメディア戦略と
現場で培われた販売力で
早期の高い成約率を実現 -
新鮮で良質な物件情報を、あらゆるメディアを通して、スピーディーかつ正確にお客様にお届けすることにより、ご売却相談から3か月以内に90％以上が成約するなど、高い確度で早期売却を実現し続けています。
主要なメガポータルサイトと提携。幅広い広告戦略で高い流通力を実現。
売却査定Sale assessment service
ホームプランナーは、名古屋市全域及びその近郊をメインフィールドとして、常に地域に密着した事業活動を行っています。
当社の持つ実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な査定を行います。
査定は無料ですので、お買い替えやご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
- ※査定価格は一般的におおよそ3か月以内に売却できると予想される価格のことです。
買取価格、または不動産鑑定価格を指すものではありません。 - ※所在地や物件により、ご相談を承れない場合もございます。予めご了承ください。
- ※査定のご依頼＝売却ではありません。将来的なご売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。
- ※お客様にご記入いただいた内容は、プライバシーポリシーに基づきお取り扱いいたします。安心してご利用ください。
売却査定サービス
それぞれの特徴からお客様に合った査定をお選びください。お悩みの方は、まずは、簡易査定からどうぞ！
簡易査定-
市況をみて売却するかを
判断したい方！物件の情報をお聞かせ頂き、
即日にご回答。お客様から物件の情報をお聞かせ頂いて、机上での査定を行います。近隣成約事例、公示地価や路線価などを参考に査定額をご提示します。現地訪問をいたしませんので、スピーディーな回答が可能です。金融情勢にも大きく左右される収益不動産では、最低でも年１回の簡易査定をお勧めしています。査定額は概算となります。あくまで目安としてお考え下さい。
訪問査定-
正確な査定額が知りたい方！
＜訪問ご希望日をお知らせください＞ 訪問日から、
1～3営業日以内を目安にご回答。実際にお客様の不動産を、経験豊かな担当者が目で見て査定をいたします。実勢価格を調査の上、現地を訪問・調査し、その結果で「査定書」を作成して、お知らせする査定方法です。現況家賃収入、修繕情報、固定資産評価額など書面を確認させて頂きます。簡易査定よりも正確な査定額が出るのが特徴です。担当者と直接お話いただき、より具体的に売却の流れを知ることもできます。
売却の流れ
売却のご相談と調査・無料査定
ご所有不動産の売却を考え始めたら、まずはホームプランナーにご相談ください。
１棟マンション・アパート・ビルなどの投資用不動産をはじめ、事務所・店舗・倉庫などの事業用、土地・戸建て・マンションの居住用まで、各分野のプロフェッショナルがお客様の不動産価値を見極めます。売却希望の物件をあらゆる側面から調査し、お客様の状況、物件の特性にあった売り出しのタイミングや販売手法、売却価格をご提案いたします。簡易査定と訪問査定について
媒介契約のご締結
正式に売却を依頼される場合、弊社と売主様との間で媒介契約をご締結頂きます。
売却をご決断されたら、お客様のご希望条件や販売活動方法の確認、媒介契約書の内容をご理解の上、専任媒介契約または一般媒介契約をご選択ください。弊社では専任媒介契約をご締結頂いた物件の９０％以上が３ヶ月以内にご成約している実績がございます。
媒介契約締結後、すぐにでも営業活動を開始致します。媒介契約について
売却活動の開始
ご所有不動産の売却を成功させるためには、売却物件情報をできるだけ早く、少しでも多くの購入希望者にご案内することが最も重要です。
情報は生ものと同じです。つまり、売出後即座に発信された鮮度の高い情報は購買意欲を高めます。その為、売出後１ヶ月間は反響も多く、商談も重なることから、迅速かつ幅広い販売活動が好条件での売却につながります。ホームプランナー独自のノウハウと、多彩な情報網を活かした販売活動で、売主様のご希望にできる限り添えるよう尽力いたします。売却活動について
購入申し込み・条件調整
販売活動の結果、購入希望者より頂いた物件の買付証明書記載の条件をご相談させて頂きます。物件価格、引渡し時期・条件など取引完了に至るまでのお客様と購入希望者の条件調整を致します。
無事に条件調整が合意に至れば、売買契約の運びとなります。購入申し込み・条件調整について
不動産売買契約のご締結
お客様が安心して納得のいく売買契約を締結するために、営業担当が売却物件や取引条件等について重要事項の説明をいたします。
予めご調整させて頂きました取引条件を十分ご理解いただいたうえで、売買契約書の内容の確認、ご署名・捺印をしていただき、買主様より手付金を受け取り、売買契約は完了となります。売却契約について
物件引渡しの準備
残代金の受領日までに、買主様へ物件を引渡せる状態にしておかなければなりません。抵当権等の抹消登記の手配、管理会社の継続または解約手続き、各種引渡し書類の準備、引渡し前の現地立ち合い、引越し業者のご紹介（売却物件に居住中の場合）など物件引渡しまでのさまざまな準備をお手伝いいたします。
引き渡しの準備について
決済（残代金の受領と物件の引渡し）
すべての準備が整えば、残代金を受け取り、買主様へ登記移転の申請をします。
各種関係書類（所有権移転登記に必要な書類や売却物件の関連書類一式や鍵）を買主様に引渡し、登記費用や仲介手数料などの諸費用を支払い取引が完了となります。代金の受け取りについて
不動産投資をご検討の皆様へ
収益不動産のことならホームプランナーにお任せ下さい。
自社グループで常時概ね100棟以上の収益不動産を所有・運用している実績から、
成功事例に基づきお客様にあった最適なプランをご提案致します。
お客様に寄り添い、投資目的やニーズにあった物件のご紹介から、
ご購入後の管理まで徹底サポートさせて頂きます。
資産拡大・事業承継コンサルティングに
ご興味がある皆様へ
あらゆる不動産を取り扱ってきた不動産売買のプロフェッショナルが、
お客様の資産拡大・事業承継をご提案させて頂きます。
収益不動産のご購入から売却・資産組み換えまで、お客様の目標達成に向けて
徹底的にコンサルティングを行い、ご要望にお応え致します。
もちろんすでに資産形成が完了された皆様には、次世代に向けての事業承継プラン、
次世代の事業承継者育成プランもご提案させて頂きます。
不動産の売却をご検討の皆様へ
5,500件を超える仲介実績で蓄積されたノウハウを活用し、
お客様に合った最適な売却活動プランをご提案、早期売却を実現させます。
物件のポテンシャルを見極める高い精度の『売却査定』、あらゆる手法を
駆使した的確な『販売方法のご提案』、適切なメディア戦略による『売却活動』、
そして当社の最大の強みである『人間力（交渉力）』を
組み合わせることで、最高の結果へ導きます。
不動産の管理委託をご検討の皆様へ
当社の管理の根幹は、『キャッシュフローとキャピタルゲインの最大化』です。
投資の出口は、売却による事業の完了です。
つまり事業活動期間における投資費用の判断基準は、常に費用対効果を意識し、
資産価値UPにつなげる必要があります。自社グループで常時概ね
100棟以上の収益不動産を所有・運用している実績から培った
確かなノウハウをご提供し、ご購入頂いたお客様はもちろん、
管理でお困りのお客様まで全面
サポートさせて頂きます。
