不動産売却

Real estate sale
専門知識を兼ね備えた
「不動産売買の
プロフェッショナル」

あらゆる不動産の流通を
徹底的にプロデュースします。

名古屋市およびその近郊をメインフィールドとし、不動産売買仲介サービスを展開する「不動産売買のプロフェッショナル」集団です。
土地・戸建・マンションなどの居住用不動産だけではなく、事務所・倉庫・工場などの事業用不動産、
一棟マンション・一棟アパートなどの収益不動産まであらゆる種類の不動産流通を最適な方法でコーディネートします。

最高の結果を導く「流通力」

ホームプランナーでは、7,000件を超える仲介実績により蓄積されたノウハウをもとに、
高い確度の『売却査定』、あらゆる手法を駆使した的確な『販売方法のご提案』、
適切なメディア戦力と交渉力による『早期売却』
を実現。
ここに、弊社の最大の強みである「人間力」が組み合わさることで、最高の結果を導く「流通力」を発揮できるのです。

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居住用・事業用・収益用 などあらゆる物件を取り扱いしています。
また、どのような物件でも積極的に取り扱っておりますので、お気軽にご相談ください。

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売主様・買主様の
お役に立つ充実したサービス

売主様・買主様どちらにも充実したサービスをご用意し、不動産売買を徹底サポートいたします。

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    買取保証システム
    一定期間を経ても買主様が現れなかった場合、買取査定金額で責任をもって現金買い取りさせていただきます。
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    「個人間売買瑕疵保険」
    加入サービス
    不動産売買の際に不安になる瑕疵担保責任において、瑕疵保険への加入など徹底サポートします。
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    ホームインスペクション・
    建物診断
    売主様と買主様が建物の状況について合意できた内容を残すためトラブルの防止につながります。
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    「ハウスクリーニング」
    サービス
    水回り設備を含めた室内クリーニングを行います。内覧の際の印象アップ、成約につながります。
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    除草サービス
    物件周りの除草を行います。内覧の際の印象アップ・反響率アップにつながります。
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    プロのカメラマンによる
    撮影
    プロのカメラマンによる物件撮影を行います。物件の魅力を最大に表現し成約につなげます。
適切なメディア戦略と現場で培われた
販売力で早期の高い成約率を実現

新鮮で良質な物件情報を、あらゆるメディアを通して、スピーディーかつ正確にお客様にお届けすることにより、ご売却相談から3か月以内に90%以上が成約するなど、高い確度で早期売却を実現し続けています。

主要なメガポータルサイトと提携。幅広い広告戦略で高い流通力を実現。

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90%以上

売却査定

Sale assessment service
ホームプランナーは、名古屋市全域及びその近郊をメインフィールドとして、常に地域に密着した事業活動を行っています。
当社の持つ実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で1速な査定を行います。
査定は無料ですので、お買い替えやご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
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※査定価格は一般的におおよそ3か月以内に売却できると予想される価格のことです。買取価格、または不動産鑑定価格を指すものではありません。
※所在地や物件により、ご相談を承れない場合もございます。予めご了承ください。
※査定のご依頼=売却ではありません。将来的なご売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。
※お客様にご記入いただいた内容は、プライバシーポリシーに基づきお取り扱いいたします。安心してご利用ください。

売却査定サービス

弊社では、簡易査定と訪問査定の2種類の査定方法を行っております。もちろんすべて無料です。
それぞれの特徴からお客様に合った査定をお選びください。お悩みの方は、まずは、簡易査定からどうぞ!

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簡易査定

市況をみて売却するかを判断したい方

物件の情報をお聞かせ頂き、1~2 営業日以内を目安にご回答。

お客様から物件の情報をお聞かせ頂いて、机上での査定を行います。近隣成約事例、公示地価や路線価などを参考に査定額をご提示します。現地訪問をいたしませんので、スピーディーな回答が可能です。
査定額は概算となります。あくまで目安としてお考え下さい。

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訪問査定

正確な査定額が知りたい方!

<訪問ご希望日をお知らせください>
訪問日から、3~4 営業日以内を目安にご回答。

実際にお客様の不動産を、経験豊かな担当者が目で見て査定をいたします。
実勢価格を調査の上、現地を訪問・調査し、その結果で「査定書」を作成して、お知らせする査定方法です。お部屋を30分~1時間程度拝見させていただきます。簡易査定よりも正確な査定額が出るのが特徴です。担当者と直接お話いただき、より具体的に売却の流れを知ることもできます。

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売却査定のご依頼

売却の流れ

STEP01

売却のご相談と調査・無料査定

ご所有不動産の売却を考え始めたら、まずはホームプランナーにご相談ください。
ご売却希望の物件をあらゆる面から調査し、お客様の状況にあった売り出しのタイミングや、売却の価格などご提案いたします。

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簡易査定と訪問査定について

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STEP02

媒介契約のご締結

正式に売却を依頼される場合、弊社と売主様との間で媒介契約をご締結頂きます。
売却をご決断されたら、お客様のご希望条件や販売活動方法の確認、媒介契約書の内容をご理解の上、専任媒介契約または一般媒介契約をご選択ください弊社では専任媒介契約をご締結頂いた物件の90%以上が3ヶ月以内にご成約している実績がございます
媒介契約締結後、すぐにでも営業活動を開始致します。

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媒介契約について

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STEP03

売却活動の開始

ご所有不動産の売却を成功させるためには、売却物件情報をできるだけ早く、少しでも多くの購入希望者にご案内することが最も重要です。
情報は生ものと同じです。つまり、売出後即座に発信された鮮度の高い情報は購買意欲を高めます。その為、売出後1ヶ月間は反響も多く、商談も重なることから、迅速かつ幅広い販売活動が好条件での売却につながります。ホームプランナー独自のノウハウと、多彩な情報網を活かした販売活動で、売主様のご希望にできる限り添えるよう尽力いたします。

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売却活動について

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STEP04

購入申し込み・条件調整

販売活動の結果、購入希望者より頂いた物件の買付証明書記載の条件をご相談させて頂きます。物件価格、引渡し時期・条件など取引完了に至るまでのお客様と購入希望者の条件調整を致します。
無事に条件調整が合意に至れば、売買契約の運びとなります。

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購入申し込み・条件調整について

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STEP05

不動産売買契約のご締結

お客様が安心して納得のいく売買契約を締結するために、営業担当が売却物件や取引条件等について重要事項の説明をいたします。
予めご調整させて頂きました取引条件を十分ご理解いただいたうえで、売買契約書の内容の確認、ご署名・捺印をしていただき、買主様より手付金を受け取り、売買契約は完了となります。

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売却契約について

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STEP06

物件引渡しの準備

残代金の受領日までに、買主様へ物件を引渡せる状態にしておかなければなりません。抵当権等の抹消登記の手配、管理会社の継続または解約手続き、各種引渡し書類の準備、引渡し前の現地立ち合い、引越し業者のご紹介(売却物件に居住中の場合)など物件引渡しまでのさまざまな準備をお手伝いいたします。

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引き渡しの準備について

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STEP07

決済(残代金の受領と物件の引渡し)

残代金の受領日までに、買主様へ物件を引渡せる状態にしておかなければなりません。抵当権等の抹消登記の手配、管理会社の継続または解約手続き、各種引渡し書類の準備、引渡し前の現地立ち合い、引越し業者のご紹介(売却物件に居住中の場合)など物件引渡しまでのさまざまな準備をお手伝いいたします。

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代金の受け取りについて
売却査定のご依頼

当社のその他のサービス

Other Services
相続相談
相続に関する不安やお悩みをプロが解決。個別の相続勉強会セミナーも開催しております。
任意売却
債権者への交渉・法律家との連携で依頼者様の新生活までをサポートします。
管理委託
140棟を超える収益物件のオーナーとして培ってきた「生きたノウハウ」を惜しみなくご提供します。
コンサルティング
不動産のプロフェッショナルが、あなたの資産拡大・事業承継のお手伝いをいたします。
リフォーム
費用対効果の高いリフォームをご提案、賃貸経営の収益改善に貢献します。
民事信託
高齢者の5人に1人が認知症の時代、民事信託の活用により資産凍結を防ぐ最良の方法をご提案します。
出口調査
リスクを最小限に抑えた安定的な賃貸経営のノウハウを提供します。
無料賃貸経営診断
不動産の潜在力を活かす賃貸経営診断レポートを提案します。
金融機関のご紹介
当社の金融機関ネットワークを活かし事業拡大のための資金調達をサポートします。
士業のご紹介
信頼できる提携士業に相談可能、不動産のプロが起点となり全ての調整役を担います。
ホームプランナー
不動産の売却・買取・査定・管理、売買仲介やコンサルティングなどトータルサポートを行います。
ホームプランナーリデベロップメント
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