一棟マンション
名古屋市中区大須一丁目
間取り
担当者メッセージ
☆大人気エリア【中区大須一丁目】
☆地下鉄鶴舞線【大須観音駅】徒歩約4分
☆地下鉄名城線【上前津駅】徒歩約10分
☆自社ビルとしても活用可能！
〇現況賃料
月収：￥410,000円
年収：￥4,920,000円
※2階～4階は空室の為、自社利用及び投資用としても
検討可能です！
・鉄筋コンクリート造6階建
・地積：235.28㎡（71.17坪）
・令和8年1月屋上防水工事実施
・商業地域【80％/400％】
・生活利便施設徒歩圏内
・1階：駐車場、倉庫
・2＆3階：大広間、居室
・4~6階：住居
ご質問等ございましたらお気軽にお問合せくださいませ
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物件概要
- 販売価格
-
1億6,440万円
- 所在地
- 名古屋市中区大須一丁目
- 沿線交通
- 地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩4分 地下鉄鶴舞線 上前津駅 徒歩10分 地下鉄名城線 上前津駅 徒歩10分
- 年間想定利回
- 6.09%
- 年間想定収入
- 10,020,000円
- 土地面積
- 235.28㎡ （71.17坪）
- 建物面積
- 877.18㎡ （265.35坪）
- 築年数
- 昭和55年9月 (築45年)
- 構造/階層
- 鉄筋コンクリート造/6階建
- 総戸数
- 7戸
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 有(1台)
- 私道負担面積
- 無
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 商業地域
- 間取り
-
2LDK×2戸
3LDK×4戸
稽古場・4LDK×1戸
- 建ぺい率
- 80%
- 現況
- 賃貸中
- 容積率
- 400%
- 引渡し
- 相談
- 接道状況
-
南側 約6.00mの公道に 間口約4.59m接面
- その他法令
-
準防火地域／駐車場整備地区／緑化地域／都市機能誘導区域内／居住誘導区域内（要安全配慮区域）
- 土地固定資産評価額
- 44,494,035円（令和7年度）
- 建物固定資産評価額
- 39,347,575円（令和7年度）
- 固定資産税・都市計画税
- 813,115円（令和7年度）
- 路線価格
- 410,000円（令和7年度）
- 修繕履歴
-
令和8年1月
屋上防水工事実施済
- 取引態様
- 仲介
- 備考
-
※設備：公営水道／公共下水／都市ガス
※リフォーム実施予定（3階、4階：フローリング、クロス、バルコニー防水、ハウスクリーニング）
※確定測量実施済み（令和7年9月8日作成）
※契約不適合免責、現況有姿
※2階、3階、4A号室 空室のため自社利用可能です。
- 担当者
-
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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