一棟マンション
名古屋市中川区一色新町三丁目
間取り
担当者メッセージ
◆土地面積広々965.53㎡（292.07坪）！※敷地外駐車場含む
◆満室想定利回り8.67％♪
◆近鉄名古屋「伏屋」駅徒歩22分♪
◎高積算×高利回りの投資用収益物件です♪
◎平成11年2月築の鉄骨造3階建です♪
◎3LDK×6戸・3DK×6戸のファミリータイプ物件です！
◎金融機関につきましても弊社で全力サポートさせていただきます！
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物件概要
- 販売価格
-
1億800万円
- 所在地
- 名古屋市中川区一色新町三丁目
- 沿線交通
- 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩22分
- 年間想定利回
- 8.67%
- 年間想定収入
- 9,363,600円
- 土地面積
- 965.53㎡ （292.07坪）
- 建物面積
- 738.81㎡ （223.49坪）
- 築年数
- 平成11年2月 (築27年)
- 構造/階層
- 鉄骨造/3階建
- 総戸数
- 12戸
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 有(15台)
- 私道負担面積
- 無
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業地域 /第一種住居地域
- 間取り
-
3LDK×6戸
3DK×6戸
- 建ぺい率
- 80% /60%
- 現況
- 賃貸中
- 容積率
- 300% /200%
- 引渡し
- 相談
- 接道状況
-
東側 約4.0mの公道に 間口約21.7m接面
南側 幅員・間口 調査中
- その他法令
- 絶対高45ｍ高度地区、31ｍ高度地区、準防火地域、景観法、都市緑地法他、都市再生特別措置法
- 土地固定資産評価額
- 60,597,520円（令和7年度）
- 建物固定資産評価額
- 38,912,457円（令和7年度）
- 固定資産税・都市計画税
- 958,800円（令和7年度）
- 路線価格
- 修繕履歴
- 取引態様
- 仲介
- 備考
-
※地目：宅地・雑種地
※路線価 東側：76,000円/㎡ 南側：82,000円/㎡
※設備：公営水道、公共下水、個別プロパン、電気
※敷地外駐車場込
※自販機収入有
- 担当者
-
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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