収益不動産｜収益不動産の売却・買取・購入・査定・管理

販売価格

5,000万円

所在地

岐阜県大垣市築捨町五丁目

沿線交通

JR東海道本線「大垣」駅 バス13分／名阪近鉄バス「米野口」停 徒歩5分

年間想定利回

8%

年間想定収入

4,000,022円

土地面積

371.11㎡ （112.26坪）

建物面積

270.00㎡ （81.67坪）

築年数

平成14年3月 (築24年)

構造/階層

鉄骨造/2階建

総戸数

6戸

土地権利

所有権

駐車場

有(6台)

私道負担面積

無

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

準工業地域

間取り

1LDK×6戸

建ぺい率

60%

現況

賃貸中

容積率

200%

引渡し

相談

接道状況

西側 約5.0mの公道に 間口約14.0m接面

南側 約6.0mの公道に 間口約18.5m接面

その他法令

土地固定資産評価額

12,483,375円（令和8年度）

建物固定資産評価額

14,117,600円（令和8年度）

固定資産税・都市計画税

281,500円（令和8年度）

路線価格

修繕履歴

取引態様

仲介

備考

※相続税路線価　西側：40,000円／㎡　南側：39,000円／㎡
※公営水道・公共下水・プロパンガス
※別途太陽光売電収入有（上記収入に含みます）

担当者

担当者：長松 賢真

一人でも多くのお客様にご満足していただき、一人でも多くのお客様の笑顔を見たい。そう思い、約10年間勤めた大手電子部品半導体メーカーを退職し、不動産仲介の世界に飛び込みました。私は小学校低学年から社会人まで約20年以上野球をやっており、生粋の体育会系です。何か一つの事に注力して本気で取り組める所が私の取柄であり、長所だと自負しております。一人一人のお客様を心から大切にして、野球で培った【礼儀・忍耐力・フットワーク】を活かし、お客様にご負担や、ストレスを与える事なくご売却、ご購入のお手伝いをさせて頂きます。まだまだ、知識や経験が豊富とはいえませんが、その分、お客様とより近い目線で物事を捉え何事にも一生懸命に情熱をもってご対応させて頂きます。まずは簡単なご相談からで結構ですのでお気軽にお問合せ下さい。一人でも多くのお客様とお会い出来る事を心より楽しみにしております。

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