一棟マンション
江南市古知野町杉山（ Ⅰ・Ⅱ）
間取り
担当者メッセージ
◆名鉄犬山線「江南」駅 徒歩約6分
◆土地面積：1470.74㎡（約444.9坪）
◆建物面積：①690.72㎡（約208.94坪）、②661.61㎡（200.13坪）
◆①昭和61年築、②平成6年築
◆①RC造陸屋根4階建、②鉄骨造スレートぶき3階建
◆満室時想定利回9.43％
◆総戸数34戸（①14戸、②20戸）
◆①3DK×14戸、②1K×10戸、2DK×10戸
◆駐車場25台
◆間口広々北側約24ｍ！
本物件は、名鉄犬山線「江南」駅 徒歩約6分、周辺には買物施設・コンビニ・公園などがあり、生活施設が充実しております。
本物件土地は約444坪とゆとりがあり、間口約24ｍと広く魅力的な物件です。
建物はRC造4階建、鉄骨造3階建、バス・トイレセパレートタイプのマンションです。
周辺施設
物件概要
- 販売価格
-
1億9,800万円
- 所在地
- 江南市古知野町杉山
- 沿線交通
- 名鉄犬山線 江南駅 徒歩6分
- 年間想定利回
- 9.43%
- 年間想定収入
- 18,677,796円
- 土地面積
- 1,470.74㎡ （444.90坪）
- 建物面積
- 1,352.33㎡ （409.08坪）
- 築年数
- 昭和61年1月 (築40年)
- 構造/階層
- 鉄筋コンクリート造/4階建
- 総戸数
- 34戸
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 有(25台)
- 私道負担面積
- 無
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 間取り
-
3DK×14戸
2DK×10戸
1K×10戸
- 建ぺい率
- 60%
- 現況
- 賃貸中
- 容積率
- 200%
- 引渡し
- 相談
- 接道状況
-
北側 約6.0mの公道に 間口約24.0m接面
- その他法令
- 土地固定資産評価額
- 65,934,002円（令和8年度）
- 建物固定資産評価額
- 60,792,369円（令和8年度）
- 固定資産税・都市計画税
- 1,381,262円（令和8年度）
- 路線価格
- 71,000円（令和8年度）
- 修繕履歴
- 取引態様
- 仲介
- 備考
-
※2棟一括売買、現況有姿、公簿売買、境界非明示、売主の契約不適合責任は免責
※設備：公営水道／浄化槽（本管からの引込無し）／プロパンガス
※駐車場：25区画（空：11区画）
※Ⅰ：建築確認（昭和60年3月26日 第217-122号）検査済証（昭和61年1月30日 第217-122号）
※Ⅱ：建築確認（平成5年6月30日 第H05認建尾建000828号）検査済証／調査中
- 担当者
-
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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