一棟アパート
名古屋市名東区高針台一丁目
間取り
担当者メッセージ
◆土地面積：４４１．００平米（１３３．４０坪）
◆建物面積：２６２．２２平米（７９．３２坪）
◆木造２階建！
◆令和3年外壁塗装済！
◆路線価：１３０，０００円／平米
◆土地評価額：４７，２３４，９３６円
◆建物評価額：６，９７６，８８６円
土地面積約１３３坪で資産価値があります。
将来の私的年金・相続対策・節税対策等、金融機関融資を利用し、少ない手許資金をレバレッジ利かせて安定した収入アップ。
金融機関への融資コンサルティングも行っております。
物件の詳細や融資のご相談など、担当者までお気軽にお問い合わせください。
周辺施設
・トップワン 極楽店…約600ｍ
・ファミリーマート 名東極楽店…約650ｍ
・スギ薬局 極楽店…約600ｍ
・高針台内科クリニック…約260ｍ
・豊田信用金庫 名東支店…約400ｍ
・名古屋極楽郵便局…約450ｍ
・小畑公園…約450ｍ
物件概要
- 販売価格
- 7,500万円
- 所在地
- 名古屋市名東区高針台一丁目
- 沿線交通
- 地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 バス15分
- 年間想定利回
- 8.46%
- 年間想定収入
- 6,349,080円
- 土地面積
- 441.00㎡ （133.40坪）
- 建物面積
- 262.22㎡ （79.32坪）
- 築年数
- 平成6年3月 (築30年)
- 構造/階層
- 木造/2階建
- 総戸数
- 16戸
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 有(6台)
- 私道負担面積
- 無
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 間取り
-
1R×16戸
- 建ぺい率
- 40%
- 現況
- 賃貸中
- 容積率
- 80%
- 引渡し
- 相談
- 接道状況
-
南西側 約8.0mの公道に 間口約15.3m接面
- その他法令
- 10ｍ高度地区・準防火地域・外壁後退1ｍ・緑化地域
- 土地固定資産評価額
- 47,234,936円（令和5年度）
- 建物固定資産評価額
- 6,976,886円（令和5年度）
- 固定資産税・都市計画税
- 276,000円（令和5年度）
- 路線価格
- 130,000円（令和5年度）
- 修繕履歴
- 取引態様
- 仲介
- 備考
-
※管理会社継承
※令和3年外壁塗装済
※公営水道・公共下水・中部電力・東邦ガス
- 担当者
-
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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