一棟アパート
名古屋市名東区高針台一丁目

販売価格 7,500万円
年間想定利回 8.38%
年間想定収入 6,289,080円
  • 1
  • /
  • 15
販売価格 7,500万円
年間想定利回 8.38%
年間想定収入 6,289,080円
沿
  • 地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 バス15分
441.00㎡ (133.40坪)
262.22㎡ (79.32坪)
平成6年3月 (築30年)
/
木造/2階建
1R×16戸
沿
  • 地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 バス15分
441.00㎡ (133.40坪)
262.22㎡ (79.32坪)
平成6年3月 (築30年)
/
木造/2階建
1R×16戸

間取りFloor plan

担当者メッセージMessage from the person in charge

◆土地面積:441.00平米(133.40坪)

◆建物面積:262.22平米(79.32坪)

◆木造2階建!

◆令和3年外壁塗装済!

◆路線価:130,000円/平米

◆土地評価額:47,234,936円

◆建物評価額:6,976,886円

 

土地面積約133坪で資産価値があります。

将来の私的年金・相続対策・節税対策等、金融機関融資を利用し、少ない手許資金をレバレッジ利かせて安定した収入アップ。

金融機関への融資コンサルティングも行っております。

物件の詳細や融資のご相談など、担当者までお気軽にお問い合わせください。

 

周辺施設Surrounding facilities

・トップワン 極楽店…約600m

・ファミリーマート 名東極楽店…約650m

・スギ薬局 極楽店…約600m

・高針台内科クリニック…約260m

・豊田信用金庫 名東支店…約400m

・名古屋極楽郵便局…約450m

・小畑公園…約450m

物件概要Property Description

販売価格 7,500万円
所在地 名古屋市名東区高針台一丁目
沿線交通 地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 バス15分
年間想定利回 8.38%
年間想定収入 6,289,080円
土地面積 441.00㎡ (133.40坪)
建物面積 262.22㎡ (79.32坪)
築年数 平成6年3月 (築30年) 構造/階層 木造/2階建
総戸数 16戸 土地権利 所有権
駐車場 有(6台) 私道負担面積
地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 間取り 1R×16戸
建ぺい率 40% 現況 賃貸中
容積率 80% 引渡し 相談
接道状況
南西側 約8.0mの公道に 間口約15.3m接面
その他法令 10m高度地区・準防火地域・外壁後退1m・緑化地域
土地固定資産評価額 47,234,936円(令和5年度)
建物固定資産評価額 6,976,886円(令和5年度)
固定資産税・都市計画税 276,000円(令和5年度)
路線価格 130,000円(令和5年度)
修繕履歴
取引態様 仲介
備考 ※管理会社継承
※令和3年外壁塗装済
※公営水道・公共下水・中部電力・東邦ガス
担当者

担当者:山崎 幹根

お客様は物件購入・売却前に、常に不安と隣合せでいることを感じます。その不安を一つ一つ解決してくことでお客様の不安を安心に変えることができるのは、私だけだと思い日々取り組んでおります。不動産という大事な財産を良くも悪くもしてしまうのは会社ではなく営業マンによって変わります。会社がどれだけ大きく、社会的知名度があったとしても営業マンにその想い・理念が伝わっていなければお客様の納得する結果は得られません。会社の想い・理念を理解し、お客様と接しております。不動産の相談は人それぞれ違い全てオーダーメイドになります。まずご相談してみて下さい。不動産のプロフェッショナルとしてお客様の立場に立ち、一生のお付き合いをする気持ちでその時々の最適なご提案をさせて頂きます。

スタッフ紹介ページはこちら>

※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。

※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

最近閲覧した物件 Recently viewed properties

consult_form_img

不動産投資をご検討の皆様へ

収益不動産のことならホームプランナーにお任せ下さい。
自社グループで常時概ね100棟以上の収益不動産を所有・運用している実績から、
成功事例に基づきお客様にあった最適なプランをご提案致します。
お客様に寄り添い、投資目的やニーズにあった物件のご紹介から、
ご購入後の管理まで徹底サポートさせて頂きます。

consult_form_img2

資産拡大・事業承継コンサルティングに
ご興味がある皆様へ

あらゆる不動産を取り扱ってきた不動産売買のプロフェッショナルが、
お客様の資産拡大・事業承継をご提案させて頂きます。
収益不動産のご購入から売却・資産組み換えまで、お客様の目標達成に向けて
徹底的にコンサルティングを行い、ご要望にお応え致します。
もちろんすでに資産形成が完了された皆様には、次世代に向けての事業承継プラン、
次世代の事業承継者育成プランもご提案させて頂きます。

consult_form_img3

不動産の売却をご検討の皆様へ

6,500件を超える仲介実績で蓄積されたノウハウを活用し
お客様に合った最適な売却活動プランをご提案早期売却を実現させます。
物件のポテンシャルを見極める高い精度の『売却査定』、あらゆる手法を
駆使した的確な『販売方法のご提案』、適切なメディア戦略による『売却活動』、
そして当社の最大の強みである『人間力(交渉力)』を
組み合わせることで、最高の結果へ導きます。

consult_form_img4

不動産の管理委託をご検討の皆様へ

当社の管理の根幹は、『キャッシュフローとキャピタルゲインの最大化』です。
投資の出口は、売却による事業の完了です。
つまり事業活動期間における投資費用の判断基準は、常に費用対効果を意識し、
資産価値UPにつなげる必要があります。自社グループで常時概ね
100棟以上の収益不動産を所有・運用している実績から培った
確かなノウハウをご提供し、ご購入頂いたお客様はもちろん、
管理でお困りのお客様まで全面
サポートさせて頂きます。

Home Planner Staffスタッフ紹介

  • お客様の声

  • 売却事例集

  • bnr_invester_property
  • bnr_bussiness_property
  • bnr_housing_property