一棟マンション
【非掲載】名古屋市東区相生町
| 販売価格 | 3億7,900万円 |
|---|---|
| 年間想定利回 | 10.02% |
| 年間想定収入 | 37,993,848円 |
| 販売価格 | 3億7,900万円 |
|---|---|
| 年間想定利回 | 10.02% |
| 年間想定収入 | 37,993,848円 |
- 所在地
-
- 名古屋市東区相生町
- GoogleMAPで見る＞
- 沿線交通
-
- 地下鉄桜通線 高岳駅 徒歩14分
- 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩14分
- 地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩17分
- 土地面積
- 421.66㎡ （127.55坪）
- 建物面積
- 2,653.63㎡ （802.72坪）
- 築年数
- 昭和47年12月 （築50年)
- 構造/階層
- 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根/10階建
- 間取り
-
事務所×8戸
2LDK×1戸
1LDK×13戸
1R×4戸
3DK×3戸
2DK×2戸
- 所在地
-
- 名古屋市東区相生町
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- 沿線交通
-
- 地下鉄桜通線 高岳駅 徒歩14分
- 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩14分
- 地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩17分
- 土地面積
- 421.66㎡ （127.55坪）
- 建物面積
- 2,653.63㎡ （802.72坪）
- 築年数
- 昭和47年12月 （築50年)
- 構造/階層
- 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根/10階建
- 間取り
- 事務所×8戸
- 2LDK×1戸
- 1LDK×13戸
- 1R×4戸
- 3DK×3戸
- 2DK×2戸
間取りFloor plan
担当者メッセージMessage from the person in charge
■地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩14分！
■土地面積421.66㎡（127.55坪）
■建物面積2653.63㎡（802.72坪）
■北東角地！（国道19号沿い）
■都心の商業地域！（建ぺい率80％、容積率500％）
■満室想定利回10.02％
■大規模修繕工事実施済！（2020年3月）
■共用部分及び各部屋リノベーション済！（総額12,000万円以上）
■鉄骨鉄筋コンクリート造10階建！
■総戸数31戸（居宅：23戸、事務所：8戸）
東区相生町（国道19号沿い）の一棟売りマンションです。
大規模修繕や共用部分、各部屋リノベーション済（総額12,000万円以上）で入居率も安定した物件です。
ぜひ一度ご検討ください！
周辺施設Surrounding facilities
●白壁フランテ…約418ｍ
●マックスバリュ代官店…約512ｍ
●セブンイレブン名古屋泉3丁目店…約459ｍ
●ファミリーマート芳野一丁目店…約661ｍ
●コメダ珈琲店白壁店…約680ｍ
●ドラッグスギヤマ白壁店…約579ｍ
●AOI名古屋病院…約857ｍ
●名古屋東郵便局…約399ｍ
物件概要Property Description
| 販売価格 | 3億7,900万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 名古屋市東区相生町 | ||
| 沿線交通 | 地下鉄桜通線 高岳駅 徒歩14分 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩14分 地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩17分 | ||
| 年間想定利回 | 10.02% | ||
| 年間想定収入 | 37,993,848円 | ||
| 土地面積 |
421.66㎡ （127.55坪）
|
建物面積 | 2,653.63㎡ （802.72坪） |
| 築年数 | 昭和47年12月 (築50年) | 構造/階層 | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根/10階建 |
| 総戸数 | 31戸 | 土地権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 有(2台) | 私道負担面積 | 無 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | 間取り |
事務所×8戸 2LDK×1戸 1LDK×13戸 1R×4戸 3DK×3戸 2DK×2戸 |
| 建ぺい率 | 80% | 現況 | 賃貸中 |
| 容積率 | 500% | 引渡し | 相談 |
| 接道状況 |
東側
約49.9mの公道に
間口約19.567m接面
北側
約7.02mの公道に
間口約18.242m接面
|
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| その他法令 | 防火地域（路線防火）・緑化地域・特定用途誘導地区・都市機能誘導区域内・住居誘導区域内 | ||
| 土地固定資産評価額 | 114,691,520円（令和5年度） | ||
| 建物固定資産評価額 | 87,891,266円（令和5年度） | ||
| 固定資産税・都市計画税 | 2,035,559円（令和5年度） | ||
| 路線価格 | 350,000円（令和5年度） | ||
| 修繕履歴 |
令和4年6月 ３階部分ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ工事(ｵｰﾄﾛｯｸ設置工事含む) 令和2年3月 大規模修繕工事(外壁鉄部塗装・屋上ベランダ防水工事) 平成30年10月 Wi-Fi導入工事 平成29年8月 ｾｷｭﾘﾃｨｲﾝﾀｰﾌｫﾝ(ｵｰﾄﾛｯｸ)・ｵｰﾄﾄﾞｱ設置工事 平成27年12月 屋上広告設置工事 |
||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※各居室入居者退去時ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ済（１８戸/２３戸ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ済） ※確定測量済(2010.10.5付) ※確認申請書：写有 ※検査済証：無 ※施設：公営水道・公共下水道・都市ガス |
||
| 担当者 |
担当者：桜井 敦之 |
||
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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