一棟マンション
豊田市浄水町伊保原

販売価格 3億9,800万円
年間想定利回 6.63%
年間想定収入 26,395,200円
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販売価格 3億9,800万円
年間想定利回 6.63%
年間想定収入 26,395,200円
沿
  • 名鉄豊田線 浄水駅 徒歩10分
1,812.00㎡ (548.13坪)
1,411.08㎡ (426.85坪)
平成14年3月 (築22年)
/
鉄筋コンクリート造/3階建
1K(38.70㎡)×36戸
沿
  • 名鉄豊田線 浄水駅 徒歩10分
1,812.00㎡ (548.13坪)
1,411.08㎡ (426.85坪)
平成14年3月 (築22年)
/
鉄筋コンクリート造/3階建
1K(38.70㎡)×36戸

間取りFloor plan

担当者メッセージMessage from the person in charge

◆名鉄豊田線「浄水」駅徒歩約10分

◆土地面積1,812㎡(約548.13坪)

◆建物面積1,411.08㎡(約426.85坪)

◆平成14年築!

◆鉄筋コンクリート造陸屋根3階建

◆満室時想定利回6.63%

◆総戸数36戸 

◆1K×36戸

◆駐車場36台

◆南北両面道路道路!

◆間口広々北側約48m、南側約45m!

 

本物件は、名鉄豊田線「浄水」駅徒歩約10分、周辺には買物施設・病院・公園などがあり、生活施設が充実しております。

本物件土地は約548坪とゆとりがあり、南北両面道路に面しております。

南側間口約45mと広いため陽当たりも良く魅力的な物件です。

建物はタイル張りで見た目も良く、賃貸集客の見込みやすい物件です。

RC造3階建、1Kタイプ(バス・トイレセパレート)のマンションです。

周辺には買物施設・コンビニ・公園などがあり、生活施設が充実しております。

平成25年1月に屋上防水、平成26年6月に外壁補修及びベランダ防水工事が実施されております。

周辺施設Surrounding facilities

■えぷろん生鮮館浄水店…約378m

■ファミリーマート豊田浄水駅前店…約526m

■ドラッグスギヤマ豊田浄水店…約253m

■浄水ひかりこども園…約172m

■豊田厚生病院…約378m

■豊田浄水簡易郵便局…約771m

■豊田信用金庫浄水支店…約64m

■さなげアドベンチャーフィールド…約1,533m

物件概要Property Description

販売価格 3億9,800万円
所在地 豊田市浄水町伊保原
沿線交通 名鉄豊田線 浄水駅 徒歩10分
年間想定利回 6.63%
年間想定収入 26,395,200円
土地面積 1,812.00㎡ (548.13坪)
建物面積 1,411.08㎡ (426.85坪)
築年数 平成14年3月 (築22年) 構造/階層 鉄筋コンクリート造/3階建
総戸数 36戸 土地権利 所有権
駐車場 有(36台) 私道負担面積
地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 間取り 1K(38.70㎡)×36戸
建ぺい率 50% 現況 賃貸中
容積率 150% 引渡し 相談
接道状況
北側 約22mの公道に 間口約48.45m接面
南側 約6mの公道に 間口約45.32m接面
その他法令 準防火地域・浄水地区計画・景観法
土地固定資産評価額 188,576,652円(令和5年度)
建物固定資産評価額 103,052,941円(令和5年度)
固定資産税・都市計画税 2,285,000円(令和5年度)
路線価格
修繕履歴 平成25年1月
屋上防水工事
平成26年6月
外壁改修・補修及びベランダ防水工事
取引態様 仲介
備考 ■設備:公営水道/公共下水道/プロパンガス(個別)
■管理会社指定有(株式会社ホームプランナー)
■従前地:豊田市浄水町伊保原211番地
■無料インターネット設備導入
■土地区画整理事業地内
■確認済証・検査済証:有
担当者

担当者:玉田 靖尚

不動産の購入、売却、住替えは一生のうちに何度もある事ではございません。その為、不安になることや、心配事がたくさん出てくると思います。私達は、そのひとつひとつを『笑顔』に変えられるように精一杯お手伝いさせて頂きます。先ずは、お気軽にご相談下さい。お客様と出会えることを楽しみにお待ちしております。

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※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。

※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

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