一棟マンション
名古屋市中区錦二丁目

販売価格 3億6,800万円
年間想定利回 9.51%
年間想定収入 34,999,602円
  • 1
  • /
  • 9
販売価格 3億6,800万円
年間想定利回 9.51%
年間想定収入 34,999,602円
沿
  • 地下鉄東山線 伏見駅 徒歩5分
  • 地下鉄鶴舞線 伏見駅 徒歩5分
  • 地下鉄桜通線 丸の内駅 徒歩6分
237.75㎡ (71.92坪)
938.10㎡ (283.77坪)
昭和49年3月 (築50年)
/
鉄筋コンクリート造/6階建
1フロア×5戸
沿
  • 地下鉄東山線 伏見駅 徒歩5分
  • 地下鉄鶴舞線 伏見駅 徒歩5分
  • 地下鉄桜通線 丸の内駅 徒歩6分
237.75㎡ (71.92坪)
938.10㎡ (283.77坪)
昭和49年3月 (築50年)
/
鉄筋コンクリート造/6階建
1フロア×5戸

間取りFloor plan

担当者メッセージMessage from the person in charge

◆土地面積237.75㎡(約71.91坪)

◆建物面積938.10㎡(約283.77坪)

◆鉄筋コンクリート造6階建

◆満室時想定利回9.51%

◆総戸数5戸 

◆1フロア×5戸

◆商業地域

◆建ぺい率80%、容積率600%

◆間口広々約7.2m!

 

本物件は地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩約5分と近く集客の見込みやすい商業地域(80・600)に位置しております。

地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅も徒歩圏内です(約6分)。

2023年に大規模修繕工事(外壁塗装、鉄部塗装等)実施済みです。

土地面積は約71坪とゆとりがあり、資産価値の見込める物件です。

現在満室稼働中です。

周辺施設Surrounding facilities

・名古屋インターシティ…約437m

・町ビル名店街…約584m

・ファミリーマート錦長島町店…約31m

・スギ薬局伏見店…約185m

・中日病院…約885m

・名古屋錦郵便局…約251m

・中消防署…約914m

・エムエス錦通第3パーキング…約185m

物件概要Property Description

販売価格 3億6,800万円
所在地 名古屋市中区錦二丁目
沿線交通 地下鉄東山線 伏見駅 徒歩5分
地下鉄鶴舞線 伏見駅 徒歩5分
地下鉄桜通線 丸の内駅 徒歩6分
年間想定利回 9.51%
年間想定収入 34,999,602円
土地面積 237.75㎡ (71.92坪)
建物面積 938.10㎡ (283.77坪)
築年数 昭和49年3月 (築50年) 構造/階層 鉄筋コンクリート造/6階建
総戸数 5戸 土地権利 所有権
駐車場 私道負担面積
地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 商業地域 間取り 1フロア×5戸
建ぺい率 80% 現況 賃貸中
容積率 600% 引渡し 相談
接道状況
北側 約15mの公道に 間口約7.2m接面
その他法令 防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区、都市再生特別措置法
土地固定資産評価額 226,106,851円(令和5年度)
建物固定資産評価額 23,259,251円(令和5年度)
固定資産税・都市計画税 1,966,900円(令和5年度)
路線価格
修繕履歴 令和5年7月
大規模修繕工事(外壁塗装、鉄部塗装等)実施済
取引態様 仲介
備考 ※設備:公営水道/公共下水道/都市ガス
※名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画
※エレベーター有
※自動販売機収入あり
※自主管理
担当者

担当者:玉田 靖尚

不動産の購入、売却、住替えは一生のうちに何度もある事ではございません。その為、不安になることや、心配事がたくさん出てくると思います。私達は、そのひとつひとつを『笑顔』に変えられるように精一杯お手伝いさせて頂きます。先ずは、お気軽にご相談下さい。お客様と出会えることを楽しみにお待ちしております。

スタッフ紹介ページはこちら>

※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。

※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

最近閲覧した物件 Recently viewed properties

consult_form_img

不動産投資をご検討の皆様へ

収益不動産のことならホームプランナーにお任せ下さい。
自社グループで常時概ね140棟以上の収益不動産を所有・運用している実績から、
成功事例に基づきお客様にあった最適なプランをご提案致します。
お客様に寄り添い、投資目的やニーズにあった物件のご紹介から、
ご購入後の管理まで徹底サポートさせて頂きます。

consult_form_img2

資産拡大・事業承継コンサルティングに
ご興味がある皆様へ

あらゆる不動産を取り扱ってきた不動産売買のプロフェッショナルが、
お客様の資産拡大・事業承継をご提案させて頂きます。
収益不動産のご購入から売却・資産組み換えまで、お客様の目標達成に向けて
徹底的にコンサルティングを行い、ご要望にお応え致します。
もちろんすでに資産形成が完了された皆様には、次世代に向けての事業承継プラン、
次世代の事業承継者育成プランもご提案させて頂きます。

consult_form_img3

不動産の売却をご検討の皆様へ

7,000件を超える仲介実績で蓄積されたノウハウを活用し
お客様に合った最適な売却活動プランをご提案早期売却を実現させます。
物件のポテンシャルを見極める高い精度の『売却査定』、あらゆる手法を
駆使した的確な『販売方法のご提案』、適切なメディア戦略による『売却活動』、
そして当社の最大の強みである『人間力(交渉力)』を
組み合わせることで、最高の結果へ導きます。

consult_form_img4

不動産の管理委託をご検討の皆様へ

当社の管理の根幹は、『キャッシュフローとキャピタルゲインの最大化』です。
投資の出口は、売却による事業の完了です。
つまり事業活動期間における投資費用の判断基準は、常に費用対効果を意識し、
資産価値UPにつなげる必要があります。自社グループで常時概ね
140棟以上の収益不動産を所有・運用している実績から培った
確かなノウハウをご提供し、ご購入頂いたお客様はもちろん、
管理でお困りのお客様まで全面
サポートさせて頂きます。

Home Planner Staffスタッフ紹介

  • お客様の声

  • 売却事例集

  • bnr_invester_property
  • bnr_bussiness_property
  • bnr_housing_property