一棟マンション
名古屋市東区出来町三丁目
間取り
担当者メッセージ
◆土地面積１７２．９９㎡（約５２．３３坪）
◆建物面積６３４．８６㎡（約１９２．０５坪）
◆昭和６３年築！
◆鉄筋コンクリート造６階建
◆満室時想定利回７．３１％
◆総戸数１８戸
◆１R×１３戸・２DK×３戸・店舗×２戸
◆北西角地！
◆JR中央線「大曽根」駅徒歩約１２分
◆EVリニューアル工事済（２０２０年１０月）
◆北面外壁防水工事済（２００９年１２月）
◆屋上防水工事済（２００５年４月）
JR中央線「大曽根」駅徒歩約１２分、名鉄バス「古出来町」停徒歩約２分と近く、交通アクセス良好です。
本物件は北西角地、土地面積も約５２．３３坪とゆとりがございます。
建物はタイル張りで見た目も良く、賃貸集客の見込みやすい物件だと思います。
RC造６階建の単身者・小世帯向けのマンションです。
周辺には買物施設・コンビニ・公園などがあり、生活施設が充実しております。
周辺施設
・イオン徳川明倫ショッピングセンター…約514m
・マックスバリュ徳川明倫店…約514m
・ローソンストア１００古出来店…約481m
・スギ薬局出来町店…約251m
・名古屋市立大学医学部附属東部医療センター…約1,318m
・名古屋新出来郵便局…約328m
・中央線沿東街園…約218m
・東警察署…約1,757m
物件概要
- 販売価格
- 1億5,000万円
- 所在地
- 名古屋市東区出来町三丁目
- 沿線交通
- 地下鉄名城線 大曽根駅 徒歩16分 名鉄瀬戸線 大曽根駅 徒歩16分 JR中央本線 大曽根駅 徒歩12分
- 年間想定利回
- 7.31%
- 年間想定収入
- 10,965,600円
- 土地面積
- 172.99㎡ （52.33坪）
- 建物面積
- 634.86㎡ （192.04坪）
- 築年数
- 昭和63年8月 (築36年)
- 構造/階層
- 鉄筋コンクリート造/6階建
- 総戸数
- 18戸
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 商業地域
- 間取り
-
1R×13戸
2DK×3戸
店舗×2戸
- 建ぺい率
- 80%
- 現況
- 賃貸中
- 容積率
- 400%
- 引渡し
- 相談
- 接道状況
-
北側 約6.00mの公道に 間口約10.046m接面西側 約8.00mの公道に 間口約12.497m接面
- その他法令
- 準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
- 土地固定資産評価額
- 30,824,914円（令和6年度）
- 建物固定資産評価額
- 28,138,454円（令和6年度）
- 固定資産税・都市計画税
- 576,696円（令和6年度）
- 路線価格
- 修繕履歴
-
令和2年10月
EVリニューアル工事済
平成21年12月
北面外壁防水工事済
平成17年4月
屋上防水工事済
- 取引態様
- 仲介
- 備考
-
※路線価格：（北側）210,000円/㎡（西側）210,000円/㎡
※建築確認申請書：有、検査済証：無
※公営水道／公共下水道／都市ガス
- 担当者
-
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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