名古屋の収益不動産｜収益不動産の売却・買取・購入・査定・管理

販売価格

6,980万円

所在地

名古屋市中村区大秋町二丁目

沿線交通

地下鉄東山線 本陣駅 徒歩3分
各線「名古屋」駅 徒歩23分

年間想定利回

6.3%

年間想定収入

4,404,000円

土地面積

254.47㎡ （76.98坪）

建物面積

288.18㎡ （87.17坪）

築年数

昭和43年10月 (築56年)

構造/階層

軽量鉄骨造/2階建

総戸数

10戸

土地権利

所有権

駐車場

無

私道負担面積

無

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

間取り

1DK×10戸

建ぺい率

60%

現況

賃貸中

容積率

200%

引渡し

相談

接道状況

北西側 約3.09mの公道に 間口約9.4m接面

その他法令

31m高度地区・準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内

土地固定資産評価額

31,024,727円（令和6年度）

建物固定資産評価額

2,926,235円（令和6年度）

固定資産税・都市計画税

151,277円（令和6年度）

路線価格

修繕履歴

取引態様

仲介

備考

※設備：都市ガス、公営水道、公共下水
※部屋番号：1，2，3，5，6，7，8，10，11，12（計10部屋）
※空部屋リフォーム要
※外壁塗装履歴有り（約2年前）
※水道…2ヶ月に一度検針を行い、偶数月に家賃と共に請求
※都市ガス、スターキャット引込有り
※確認通知書原本有り
※自主管理

担当者

担当者：伊藤 壮史

私はホームプランナーが初めての営業職であり、他の社員と比べ、話すのが得意であったり、気の利いた話ができるかといわれるとそうではないのかもしれません。ただ、私は前職であったり、資格勉強やスポーツの経験を通して、目の前のやるべきことに愚直に向き合い、毎日コツコツと努力をすることを身に着けました。細かい仕事や、人がやりたがらないようなことも率先して行ってきました。様々な営業マンのスタイルがあると思いますが、私は仕事に向き合う熱量や、コツコツ努力を積み上げることは誰にも負けません。伊藤に頼んでよかったと必ず思ってもらえるように行動してまいります。どんな無茶でもお申し付けください。

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