一棟マンション
名古屋市北区楠一丁目
間取り
担当者メッセージ
◇おすすめポイント◇
■RC造4階建
■土地：603.21㎡（182.47坪）
■11/11戸稼働中
■間取り：3ＬＤＫ
■駐車場戸数分有
■南北の両面道路に接道
■2024年6月防水工事
■2021年11月外壁塗装工事
■年収：9,414,000円
■利回り：7.53％
本物件は、ファミリータイプ（3ＬＤＫ）の収益不動産となります。
11戸中11戸と満室稼働中で大規模修繕（2021年11月）、防水工事（2024年6月）も実施されております。
また、土地面積603.21㎡（182.47坪）と広く戸数分の駐車場も完備されております。
その他詳細はお問い合わせください。
周辺施設
・ピアゴ味鋺店…約668m
・ワークマン名古屋楠店…約1,001m
・生鮮館やまひこ如意店…約981m
・ファミリーマート楠一丁目店…約435m
・セブンイレブン名古屋西味鋺２丁目店…約711m
・Ｖ・ｄｒｕｇ味鋺店…約535m
・愛仁会名春中央病院…約1,964m
・名古屋落合郵便局…約827m
物件概要
- 販売価格
- 1億2,490万円
- 所在地
- 名古屋市北区楠一丁目
- 沿線交通
- 東海交通事業城北線 比良駅 徒歩19分
- 年間想定利回
- 7.53%
- 年間想定収入
- 9,414,000円
- 土地面積
- 603.21㎡ （182.47坪）
- 建物面積
- 741.73㎡ （224.37坪）
- 築年数
- 平成5年10月 (築31年)
- 構造/階層
- 鉄筋コンクリート造/4階建
- 総戸数
- 11戸
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 有(13台)
- 私道負担面積
- 無
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 間取り
-
3LDK×11戸
- 建ぺい率
- 60%
- 現況
- 賃貸中
- 容積率
- 200%
- 引渡し
- 相談
- 接道状況
-
北側 約6mの公道に 間口約17.5m接面南側 約6.5mの公道に 間口約17.5m接面
- その他法令
- 20ｍ高度地区／準防火地域／緑化地域／特定都市河川新川流域等
- 土地固定資産評価額
- 42,320,006円（令和6年度）
- 建物固定資産評価額
- 32,270,594円（令和6年度）
- 固定資産税・都市計画税
- 689,664円（令和6年度）
- 路線価格
- 修繕履歴
-
令和6年6月
屋上防水工事完工
令和3年11月
外壁塗装工事完工
- 取引態様
- 仲介
- 備考
-
※設備：公営水道／公共下水道／都市ガス／中部電力
※建築基準法令による概要書有（確認済・検査済証番号：第92-08922号）
- 担当者
-
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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